„`markdown
Perspectiva imobiliară: între dobânzi și prețuri
Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere semnificativă, pe fondul unei diminuări a creditelor ipotecare și a dobânzilor stabilizate; IRCC nu a depășit pragul de 6%, menținându-se în jurul valorii de 5,9%, în timp ce ROBOR la trei luni a scăzut de la 8% la 6,2%. Este de remarcat faptul că, în pofida stabilizării prețurilor apartamentelor în euro și a unui curs leu/euro constant, salariile au înregistrat o creștere reală semnificativă, depășind inflația și amplificând puterea de cumpărare. Prin urmare, brokerul imobiliar SVN subliniază o îmbunătățire a raportului dintre salariul mediu și prețul apartamentelor, oferind o perspectivă pozitivă asupra accesibilității locuințelor. Cu toate acestea, volatilitatea dobânzilor și percepțiile negative asociate cu aceasta au limitat cererea și, implicit, tranzacțiile imobiliare.
Deși piața imobiliară a beneficiat de condiții favorabile în ceea ce privește cursul valutar constant și creșterea salariilor, creșterea explozivă a IRCC de la 1,8% la 5,97%, echivalând cu o creștere de 60% a ratei dobânzilor, a generat o reacție prudențială în rândul potențialilor cumpărători. Această situație evidențiază o veche dicotomie între percepția dobânzilor și realitatea prețurilor accesibile, sugerând o posibilă creștere a cererii pe măsură ce se anticipează o scădere treptată a dobânzilor în viitor.
În ciuda unei piețe stabilizate, lipsită de fluctuații majore ale cursului valutar sau de o creștere alarmantă a prețurilor, perspectivele consumatorilor rămân precaute, influențate mai mult de rata dobânzilor decât de prețurile în sine. Astfel, analiza tendințelor din piața imobiliară indică o potențială reconciliere a factorilor economici cu realitățile percepției umane, aruncând o lumină nouă asupra viitorului accesibilității locuințelor.
Sursa: http://www.corectnews.com/node/148815
„`